貸店舗（一部） レコール山王 1階

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賃料 22万円 管理費等 11,000円
敷金 / 保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 大森駅 徒歩5分
所在地 東京都大田区山王１丁目
築年月 1992年11月(築32年5ヶ月) 使用部分面積 55.75㎡ 坪数
/坪
単価		 16.86坪／1.3046万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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塾、教室　事務所などに最適　山王小学校目の前
  • マンションの１Ｆです
  • 山王小学校目の前です
  • 間口の広い出入口
  • 室内からアプローチを見たところ
  • 事務所仕様の室内
  • 新品エアコン
  • 分電盤
  • インターホン
  • クロスと床を新しくしました
  • 室内ドアで区切られたもう１つのスペース
  • こちらもクロスと床を新しくしました
  • 裏口ドアがあります
  • 新品エアコン２台目
  • 給湯室
  • ミニキッチン
  • 手洗い付きのトイレ　新品の温水洗浄暖房便座

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 大森駅 徒歩5分
    その他交通 -
    所在地 東京都大田区山王１丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 22万円 管理費等 11,000円
    敷金/保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時22%
    その他一時金 更新事務手数料：44,000円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　店舗総合保険　3年間
    権利金 - 坪単価 1.3046万円
    クレジット
    カード決済    		 初期費用のクレジット決済が可能
    建物名・部屋番号 レコール山王
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店不可　リフォーム　角部屋　保証人不要
    設備 エアコン２台以上　シャッター雨戸　トイレ　内廊下
    備考 賃貸保証等：加入要 賃料の１ヶ月分
    ＩＴ重説対応物件
    使用部分面積 55.75㎡ 坪数 16.86坪
    土地面積 - 築年月 1992年11月(築32年5ヶ月)
    リフォーム履歴 ■内装：2024年06月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    建階/ 階 地上3階地下1階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 有　330円/月 接道状況 -
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 新賃料 1.1ヶ月 仲介手数料 22万円
    物件番号 6982255653 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/26 次回更新予定日 2025/04/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東海住宅ＭＴＣ(株)　四街道支店

    交通：
    ＪＲ総武本線／四街道　徒歩2分
    住所：
    千葉県四街道市四街道１丁目６－４　村井ビル２Ｆ
    TEL：
    043-331-6982
    FAX：
    043-331-6979
    所属団体など：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    千葉県知事免許（１）第１８４７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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