売戸建住宅 田喜野井ガレージ付き戸建て

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価格 850万円 管理費 -
交通 京成松戸線 / 薬園台駅 徒歩14分
所在地 千葉県船橋市田喜野井４丁目
築年月 1980年3月(築45年11ヶ月) 使用部分面積 56.94㎡ 土地面積 公簿 77.66㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種中高 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • ガレージ付き戸建て３ＤＫ
  • ライティングレールライト設置済み
  • １階洋室
  • ２階洋室
  • ２階和室、収納内もリフォーム済み
  • 階段下収納あり
  • 洗濯パンは水栓付き
  • 自動湯沸かし、追い焚き機能つき
  • ウォシュレット、棚付きダブルペーパーホルダー設置済み
  • インターホン子機、親機はポータブルタイプ

    物件詳細情報

    交通 京成松戸線 / 薬園台駅 徒歩14分
    その他交通 京成松戸線 / 前原駅 徒歩17分
    ＪＲ総武線 / 津田沼駅 徒歩30分
    所在地 千葉県船橋市田喜野井４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 850万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 浄化槽点検年４回：30,800円/年、　固都税年額：30,100円/年 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 田喜野井ガレージ付き戸建て
    設備 追焚機能　プロパンガス　火災警報器（報知機）
    特記事項 リフォーム　南向き　全室２面採光　閑静な住宅街
    備考

    主要採光面：南向き
    利回り：10.30%
    年間想定家賃収入：87.60万円
    ＩＴ重説対応物件
    インフラ
    ・井戸水
    ・浄化槽
    ・プロパンガス（ニチガス）
    ・敷

    地１ｍ未満の範囲ですが、崖条例に該当します。
    使用部分面積 56.94㎡ 土地面積 公簿 77.66㎡
    間取り 3DK 階建/階 2階建
    築年月 1980年3月(築45年11ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器　　水回り新品交換済み、外構、排水管修繕済み。
    ■内装：2024年12月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　クロス、クッションフロア交換済み
    ■その他：2025年02月　　コンセント、スイッチ、ラインティングレールライト、ＴＶモニタフォン交換済み
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 85.00㎡ 共有持分 1,774/8,586
    接道状況 南西4.0m 私道 接面2.0m 地目 宅地
    地勢 高台 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984572528
    情報公開日 2025/09/29 次回更新予定日 2026/01/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東海住宅ＭＴＣ(株)　不動産事業部

    交通：
    京成本線／八千代台　徒歩3分
    住所：
    千葉県八千代市八千代台南１丁目６－６　
    TEL：
    047-484-1110
    FAX：
    047-484-5115
    所属団体など：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（１）第１８４７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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